LE HAVRE
QUARTIER DE BLÉVILLE - IMMEUBLE DE RAPPORT
À DEUX PAS DES COMMERCES ET DES TRANSPORTS 

472 000

Immeuble à vendre, 197 m² - Le Havre 76620
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Prestations et détails des pièces

  • Surface : 197 m²
  • Terrain : 500 m²
  • Ascenseur : Non
***EXCLUSIVITÉ***NOUVEAUTÉ***

IMMEUBLE DE RAPPORT - LE HAVRE - QUARTIER DE BLÉVILLE
À DEUX PAS DES COMMERCES ET DES TRANSPORTS 

Nous vous proposons en exclusivité un immeuble de rapport parfaitement entretenu. D'une superficie d'environ 200 m2, il comprend 5 appartements de 35 à 52 m2, tous actuellement loués à des locataires sérieux et stables. L'immeuble possède également 6 caves et un grenier aménageable (20m2). Revenus locatifs mensuels : environ 3000 €, soit une excellente rentabilité locative. Le chauffage est électrique individuel.

Atouts supplémentaires :
  • Très bonnes performances énergétiques 
  • Grand terrain exploitable (possibilité d'aménagement ou d'extension, sous réserve des autorisations)
  • Grenier aménageable, offrant un potentiel supplémentaire de valorisation
  • Copropriété en très bon état, aucun gros travaux à prévoir 
Un bien idéal pour investisseurs à la recherche d'un placement sécurisé avec une rentabilité immédiate et du potentiel de développement.

Consulter M. Louis Dero (0699311604) pour davantage de détails.

Les points forts

  • Très bonne rentabilité locative
  • 100% loué avec locataires sérieux
  • Très bon état
  • Grand terrain exploitable
  • Grenier aménageable
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À propos de ce bien

  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • État intérieur
    En excellent état
  • Isolation
    Bonne
  • Toiture
    Tuile Mécanique
  • Nombre d'étages du bâtiment
    2
  • Parking
    Pas de parking
  • Localisation
    Le Havre 76620
  • Référence
    A922
  • Conforme PMR
    Non
  • Taxe foncière
    3 790 € /an
  • Charges
    50 € /mois
  • Surface
    197 m²
  • Terrain
    500 m²

Détail des pièces

  • Gauche T2
    37,3 m²
  • Droite T3
    35 m²
  • Gauche T3
    52 m²
  • Droite T2
    27,5 m²
  • Droite T3
    45 m²
  • Gauche : Grenier
    20 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4.89% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4100.00 € et 5580.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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